서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방3/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 북측 인근에 위치하는 금강파크빌 제비동 제1층 제101호로서, 북측 및 서측으로 산림지대를 배경으로 다세대주택 위주의 공동주택, 학교 등 이 다수 소재하는 주택지대로서 제반 주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장, 원거리에 전철역이 있으나 이용상 다소 불편하며, 마을버스 운행이 있으나 운행빈도 등으로 보아 펴리성 낮으므로 전체적 대중교통 편리성은 보통이하 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 지하2층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 등임. ※본건물 지하2층이 남측 도로면 대비 등고 평지 내지 약간 저지상태, 본건 지하1층이 남측도로면 대비 2층에 유사한 상태, 본건 1층은 남측 도로면 대비 3층에 유사한 상태임.
4) 이용상태=다세대주택임(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 2 등)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남향 경사지대에 조성된 세장형의 경사 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동남동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 기타 미상임. 2)본건 101호 후면 발코니 외부쪽으로 " 옹벽 및 벽체이용 철골조 썬라이트지붕 약 3.6㎡ 차양"이 설치되어 있는 바, "제시외물건"으로 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
