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2024타경51648 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 92-46 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51648 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 8계 |
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| 2024 타경 51648 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 92-46 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
818,185,040 원 |
| 대지권 |
682.00㎡(206.31평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)400,911,000 원 |
| 건물면적 |
226.61㎡(68.55평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
7,895,290 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
818,185,040원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
572,730,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
400,911,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.07. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남양리 92-39 |
도로 |
33㎡ (9.98평) |
5245000분의 165000 지분전부 |
| 남양리 92-46 |
대 |
649㎡ (196.32평) |
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건물
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성주골길 30-45 |
1층 주택 |
81.75㎡ (24.73평) |
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| 성주골길 30-45 |
2층 주택 |
40.3㎡ (12.19평) |
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| 성주골길 30-45 |
지1층 주택 |
104.56㎡ (31.63평) |
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 수직이교차로 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 수직이교차로 북서측 인근에 위치하고
주변일대는 전원주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 이루어진 시가지 근교의
전원주택지대로서 제반 주거여건은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은
무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= (1) : 도로부지.
(2) : 세로장방형의 토지로서 주거용 부지로 이용중이며, 주위는 남동하향의
완경사지세를 이루고 있음.
4) 인접 도로상태= (2) : 부지 동측으로 노폭 6미터 정도의 포장도로(1 토지)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층건
외벽 : 외장석재 및 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 칼라샷시 및 하이샷시창호.
2) 이용상태= 공부상 용도는 단독주택으로서 현장방문시 관계인의 부재로 내부 이용상황은
확인하지 못하였으며, 별첨 일반건축물 현황도를 기준으로 도시하였는바 경매진행시
참고바랍니다.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 현장방문시 관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하여 외부
관측 및 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는바 경매진행시
참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.07. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액을 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
92,938,150원 |
67,100,000원 |
72% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
380,172,878원 |
264,724,222원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
18건 |
393,337,542원 |
284,840,882원 |
72% |
1.7회 |
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