2023타경51695 | 경기도 평택시 팽성읍 노양리 231-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51695 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 4계
2023 타경 51695 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 평택시 팽성읍 노양리 231-1
물건종별 토지/전 채권자 엠OOO 감정가 1,503,308,350 원
대지권 2,639.51㎡(798.45평) 채무자 도OOO 최저가 (70%)1,052,316,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 1,100,000,000 원 
비고 * 본건 목록1~10 토지들은, 모두가 연접하여 위치하고, 인접한 구거(노양리 236-5, 232-2)를 사이에 두고 왕복2차선아스팔트도로가 지나가고 있으며, 부동산의 표시상 지목은 목록5 포장도로를 제외하고 모두 전,답이나, 현황은 잡풀과 칡넝쿨이 무성한 나지상태임. 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 목록5 포장도로와 목록7,9 토지가 인접하여 위치하고, 목록6,4 토지(토지형태 및 인접 측면에서 도로로 이용가능)와 목록10,2,3,1,8 토지가 인접하여 위치함. 따라서 매각 편의를 위해 목록번호 순서와 관계없이 ①목록5,7,9 토지 ②목록6,4 토지 ③목록10,2,3 토지 ④목록1,8 토지, 4개그룹으로 나누어 기술함. * ①목록5,7,9 토지 -목록5: 왕복2차선아스팔트도로와 연결되는 폭 4~5미터 포장도로이며, 목록7,9 토지와 인접하여 위치함. -목록7: 목록5 도로 및 목록9 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. -목록9: 목록5 도로 및 목록7 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. * ②목록6,4 토지 -목록6: 목록2,4,7,9,10 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태이며, 왕복2차선아스팔트도로와 연결하기 위해 인접한 구거(노양리 236-5) 위에 다리 기초콘크리트공사가 완료된 상태로 보임. -목록4: 목록1,2,3,6,8,9,10 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. * ③목록10,2,3 토지 -목록10: 목록2,4,6 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. -목록2: 목록3,4,6,10 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임 -목록3: 목록1,2,4 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태임. * ④목록1,8 토지 -목록1: 목록3,4,8 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초와 칡넝쿨이 무성한 나지상태임. -목록8: 목록1,4 토지와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 전이나, 현황은 잡초와 칡넝쿨이 무성한 나지상태임.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 1,503,308,350원 유찰
2차 2024/10/14 1,052,316,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 노양리 231-1 전 381㎡ (115.25평)
노양리 231-3 전 359㎡ (108.60평)
노양리 231-2 전 375㎡ (113.44평)
노양리 231-4 전 179㎡ (54.15평)
노양리 236-17 도로 44.51㎡ (13.46평) 지분 2701분의 904 전부
노양리 236-75 답 103㎡ (31.16평)
노양리 236-15 답 372㎡ (112.53평)
노양리 231 전 441㎡ (133.40평)
노양리 236-74 답 372㎡ (112.53평)
노양리 236-76 답 13㎡ (3.93평)
- 위치/
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 5. 4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1.내지4. 및 목록6.내지10.은 농지취득자격증명 제출이 필요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1.내지3. 및 목록7.내지10.은 건축허가를 득한 후 공사를 중단한 상태로 건축허가의 효력 여부는 입찰시 확인 필요.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 907,789,005원 707,104,625원 65% 2.2회
6개월 39건 584,262,233원 475,222,331원 75% 1.8회
12개월 69건 493,150,172원 383,221,204원 73% 1.7회