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2023타경304065 | 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 400 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경304065 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 원주지원 1계 |
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| 2023 타경 304065 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 400 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
382,480,920 원 |
| 대지권 |
1,821.00㎡(550.85평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)267,737,000 원 |
| 건물면적 |
227.33㎡(68.77평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,046,740 원 |
| 비고 |
목록1 건물 소재지에 대하여
주민등록 전입세대 열람한 바 위 김복순이 전입되어 있음
ㄱ의 소유를 주장하며, 거주하고 있는 김복순을 일단 토지 점유자로 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
382,480,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
267,737,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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평장리 400 |
대 |
1821㎡ (550.85평) |
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건물
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평장리 400 |
단층 주택 |
148.92㎡ (45.05평) |
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| 평장리 400 |
1층 목조주택 |
78.41㎡ (23.72평) |
제외
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강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 두득마을 내에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 두득마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
1) 건물의 구조=목조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 목재단창 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=현황 공실상태로서 장기간 방치되어 위생 · 급배수설비 및 난방설비의 정상작동 유무는 확인 요함.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=공부상 본건의 지붕은 "기와지붕"이나 현황 "함석지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 지상에 매각에서 제외된 타인소유 건물(목조주택), 이동식주택, 비닐하우스 등이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록1:공부상 '기와지붕' 이나 현황은 '함석지붕' 임, 1층 목조 기와지붕 부속사 70.51㎡는 멸실됨
- 목록2:감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
24,192,040원 |
9,000,000원 |
37% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
152,202,660원 |
87,060,950원 |
48% |
2.5회 |
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