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2023타경34001 | 충청북도 충주시 연수서편3길 27, 12층1202호 (연수동,충주연수엘팰리스주상복합 202동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34001 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 34001 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 연수서편3길 27, 12층1202호 (연수동,충주연수엘팰리스주상복합 202동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
234,000,000 원 |
| 대지권 |
20.31㎡(6.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)234,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,318,002 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
187,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
149,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
119,808,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/20 |
234,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.4.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연수서편3길 27 |
954.0 분의 20.3117 |
20.311㎡ (6.14평) |
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건물
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연수서편3길 27 |
12층1202호 (연수동,충주연수엘팰리스주상복합 202동) 철근콘크리트구조 |
84.9505㎡ (25.70평) |
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충청북도 충주시 연수동 소재 "충주시청" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은
보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제202동 제12층 제1202호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연수동 697-7, 연수동 697-60, 연수동 697-65
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.4.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2019.11.11.등기) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금(170,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
96,914,286원 |
77,668,730원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
20건 |
137,980,000원 |
118,284,951원 |
83% |
1.5회 |
| 12개월 |
42건 |
168,966,667원 |
137,778,088원 |
80% |
1.6회 |
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