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2023타경4917 | 경기도 김포시 김포한강4로420번길 164, 13층1303호 (구래동,호수마을이편한세상 301동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4917 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 4917 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로420번길 164, 13층1303호 (구래동,호수마을이편한세상 301동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
406,000,000 원 |
| 대지권 |
54.68㎡(16.54평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)284,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.72㎡(25.63평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,295,957 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
406,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
284,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강4로420번길 164 |
30807.6 분의 54.6759 |
54.675㎡ (16.54평) |
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건물
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김포한강4로420번길 164 |
13층1303호 (구래동,호수마을이편한세상 301동) 철근콘크리트구조 |
84.7199㎡ (25.63평) |
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경기도 김폼시 구래동 소재 "구래역(김포골드선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김폼시 구래동 소재 "구래역(김포골드선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역-김포골드선)이 소재하여 대중 교통사황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1303호로서,
(사용승인일: 2014.02.25)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 가장형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 공도와 접하여 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-
12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양
산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
499,232,558원 |
429,799,716원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
93건 |
510,827,957원 |
428,854,479원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
201건 |
496,529,851원 |
416,617,303원 |
84% |
1.2회 |
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