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2023타경120774 | 서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제3층 제303호 (고척동, 청풍캐슬리안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120774 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 120774 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제3층 제303호 (고척동, 청풍캐슬리안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
21.35㎡(6.46평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)223,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.30㎡(8.86평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
178,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/17 |
223,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.17. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로27나길 25 |
376.0 분의 21.35 |
21.35㎡ (6.46평) |
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건물
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고척로27나길 25 |
제3층 제303호 (고척동, 청풍캐슬리안) 철근콘크리트구조 |
29.3㎡ (8.86평) |
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서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 303호로서
외 벽: 화강석, 인조석 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임
5) 설비내역=승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 3필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약6m 및 남서측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),장애물제한표면구역(진입표면),상대보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.17. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 190,000,000원, 전입일자 2020.10.30., 확정일자 2020.10.28.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
265,870,928원 |
219,894,986원 |
83% |
4.5회 |
| 6개월 |
134건 |
265,493,230원 |
220,115,728원 |
83% |
4.7회 |
| 12개월 |
196건 |
260,182,504원 |
204,401,539원 |
78% |
4.7회 |
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