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2023타경61549 | 경기도 오산시 원동 762-21 3층301호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61549 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 61549 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 원동 762-21 3층301호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
1,220,000,000 원 |
| 대지권 |
318.31㎡(96.29평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)418,460,000 원 |
| 건물면적 |
530.04㎡(160.34평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
647,427,966 원 |
| 비고 |
- 목록 3,4 건물의 지번 주소는 `경기 오산시 원동 762-21`로 추정되며, `경기 오산시 오산동 878-16`과 `경기 오산시 오산동 878-17`은 각각 목록 1,2 지번주소로 공부상 표시와 현황이 일치하지 않음.
- 목록 1,2 토지의 공부상 표시는 대지이나, 현황은 주차장으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
1,220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
854,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/08 |
597,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/10 |
418,460,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오산동 878-16 |
대 |
42.42㎡ (12.83평) |
12550분의4242 지분전부 |
| 오산동 878-17 |
대 |
42.42㎡ (12.83평) |
12730분의4242 지분전부 |
대지권
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원동 762-21 |
437.9 분의 74.01 |
116.736㎡ (35.31평) |
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| 원동 762-21 |
437.9 분의 74.01 |
116.736㎡ (35.31평) |
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건물
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원동 762-21 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
265.02㎡ (80.17평) |
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| 원동 762-21 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
265.02㎡ (80.17평) |
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대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"성호중학교" 북서측 근거리에 위치/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"성호중학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린
상가 등이 혼재하는 기존 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하나 인근에 버스정류장 및 전철역(오산역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서
외벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 가),나): 공히 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1): 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주차장부지로 이용중임.
일련번호 2): 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 주차장부지로 이용중임.
일련번호 3): 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3): 본건 남측으로 노폭 약1.5-2미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
470,761,905원 |
167,502,010원 |
34% |
3.5회 |
| 6개월 |
24건 |
443,083,333원 |
169,628,758원 |
39% |
3.3회 |
| 12개월 |
31건 |
475,715,584원 |
231,519,652원 |
44% |
3회 |
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