제시외
7번 목록 지상에
(1). 파이프조 슬레이트지붕 비가림시설 2층(소유 및 점유 미상)
8번 목록 지상에
(2). 콘크리트 및 파이프조 판넬지붕 축사 및 관리동(소유 및 점유 미상)
(3). 파이프조 철판 및 PC지붕 축사시설(소유 및 점유 미상)
9번 목록 지상에
(4). 파이프조 비닐하우스(소유 및 점유 미상)
(5). 파이프조 비닐하우스(소유 및 점유 미상)
(6). 파이프조 슬레이트지붕 비가림시설(소유 및 점유 미상)
11번 목록 지상에
(7). 시멘트 및 판넬조 판넬지붕 주택(임차인 이종석 소유 및 점유)
(8). 시멘트 및 목조 양철지붕 창고(임차인 이종석 소유 및 점유)
(9). 시멘트조 슬레이트지붕 건조기창고(임차인 이종석 소유 및 점유)
(10). 시멘트조 슬레이트지붕 창고(소유 및 점유 미상)
(11). 태양광시설 1식(소유 및 점유 미상)
-. 제시외(7)은 11번 목록과 인접지번인 관기리 552(경매대상 아님) 양 지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 임차인 이종석에 의하면 11번 목록을 점유하고 있고, 제시외(7)~(9)를 소유 및 점유하고 있다고 함.
-. 임차인 이종석의 점유부분 외 나머지 부분은 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계 등은 확인할 수 없음.
-. 현황 1번 ~ 6번 목록, 10번 목록 답으로 이용중임.
-. 현황 7번, 9번 목록 전 및 잡종지로 이용중임.
-. 현황 8번 목록 전 및 축사용지로 이용중임.
-. 현황 11번 목록 대지 및 일부 임야임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
4,178,400원
유찰
2차
2024/10/10
3,343,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.13. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
관기리 553
대
52.23㎡ (15.80평)
2/7 지분 전부
충청북도 보은군 마로면 송현리 및 관기리 일원에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 마로면 송현리 및 관기리 일원에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 세장형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(5): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(6): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(7): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지, 일부 도로, 창고 및 축사부지 등으로 이용중임.
본건(8): 대체로 부정형의 토지로, 농경지, 일부 도로, 창고 및 축사부지 등으로 이용중임.
본건(9): 대체로 부정형의 토지로, 농경지, 일부 창고 및 축사부지 등으로 이용중임.
본건(10): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(11): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 건부지, 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1): 본건 북서측으로 노폭3미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(2): 지적상 맹지임.
본건(3): 본건 북측으로 구거부지를 사이에 두고 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(4): 본건 북측으로 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(5): 본건 남동측으로 구거부지를 사이에 두고 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(6): 본건 남동측으로 구거부지를 사이에 두고 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(7): 본건 일부가 도로이며, 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(8): 본건 일부가 도로이며,북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 본건과 인접토지상의 노폭 3미터 내외의 도로와 접함.
본건(9): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(10): 본건 남서측으로 구거부지를 사이에 두고 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(11): 본건 일부가 도로이며, 동측으로 본건 일부를 포함하여 노폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.
본건(2); 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(3): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(4): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 역사문화환경보존지역(보은고봉정사 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(5): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 역사문화환경보존지역(보은고봉정사 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>,
본건(6): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 역사문화환경보존지역(보은고봉정사 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(7): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(8): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(9): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>,
본건(10): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 역사문화환경보존지역(보은고봉정사 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(11): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건(7): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황, 일부 "도로, 창고 및 축사부지 등" 임.
본건(8): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "도로, 창고 및 축사부지 등" 임.
본건(9): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "창고 및 축사부지 등" 임.
본건(11): 공부상 지목이 "대" 이나, 현황, 일부 "도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건(7),(8),(9),(11) 토지상에 제시외 건물이 소재하는바 본건 평가에서는 평가 목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 당해 토지만을 평가하되, 당해 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가 단가를 비고란(별첨"토지건물감정평가명세표"참조)에 병기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
-본건(7),(8),(9),(11) 지상에 별첨 "사진용지"에서 보는 바와 같이 제시외건물 등이 소재하는바, 본건 평가 대상 및 목적등을 감안하여 감정평가에서 제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.13. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외(매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음)
청주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
