2023타경53694 | 전라남도 무안군 무안읍 보평로 414 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53694 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2023 타경 53694 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 무안읍 보평로 414
물건종별 공장 채권자 중OOO 감정가 1,441,471,560 원
대지권 4,235.00㎡(1,281.09평) 채무자 다OOO 최저가 (45%)645,779,000 원  
건물면적 1,186.93㎡(359.05평) 소유자 다OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 804,000,000 원 
비고 - 본건 기호(1,2,4) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가,나,다) 및 수그루의 의 `수목`이 소재하며, 수목은 채무자의 직원 신수빈에 의하면 채무자(회사)가 식재하였다 함. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 임. - 기계기구 - 1 : 콩 정선 및 선별설비 (소재) 2 : 선별부(콩) (소재) 3 : 선별부(깨) (소재) 4 : 연미부 (소재) 5 : 계량 및 포장부 (소재) 6 : 집진부 (소재) 7 : 저온설비 2식 (소재) 8 : 곡물건조기 2식 (소재)
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 1,441,471,560원 유찰
2차 2024/10/07 1,009,030,000원 유찰
3차 2024/11/18 807,224,000원 유찰
4차 2025/01/06 645,779,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.11.10 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매곡리 360-1 대 1409㎡ (426.22평)
매곡리 360-2 대 642㎡ (194.21평)
매곡리 360-3 답 1741㎡ (526.65평)
매곡리 360-9 대 443㎡ (134.01평)
건물
 보평로 414 단층공장 825㎡ (249.56평)
보평로 414 단층사무소 97.6㎡ (29.52평)
보평로 414 단층저온창고 264.33㎡ (79.96평)
제시외건물 보평로 414 기계기구 ㎡ 포함
본공장(다올 농업회사법인)은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "도산저수지" 남측 위치/농림지역/차량출입 불가/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.11.10 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 포함(목록 제2022-107호와 제2022-108호는 물건의 표기는 상이하나 물 건의 내용은 사실상 동일한 것으로 사료되어 선행목록인 제2022-107호를 기준으로 평가) - 목록 1,2,4 지상 소재 수목 매각 포함 - 목록 3. 휴경지임 - 목록에서 제외된 360-10번지 국유지상에 공장기계기구 목록 중 기호6)의 일부가 설치되어 있음 - 목록 3. 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,170,757,333원 462,107,333원 56% 3.3회
6개월 4건 910,220,250원 369,730,125원 60% 2.8회
12개월 11건 712,981,971원 385,646,317원 58% 2.7회