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2024타경100511 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100511 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 100511 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
5.72㎡(1.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)107,725,000 원 |
| 건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
256,245,338 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
210,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
168,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
134,656,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/14 |
107,725,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 01. 05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평) |
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건물
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남부순환로 1466 |
3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평) |
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘호림박물관’ 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘호림박물관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역 등이
소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제307호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) ‘오피스텔’로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북측으로 노폭 약 40미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.
07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건
축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항
건축과문의)).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상이며, 기타참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 01. 05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기가 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하여야함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
918,550,000원 |
766,577,803원 |
89% |
1.4회 |
| 6개월 |
15건 |
651,100,000원 |
543,519,135원 |
87% |
2.2회 |
| 12개월 |
20건 |
557,325,000원 |
467,387,558원 |
86% |
2.1회 |
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