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2023타경84393 | 경기도 의정부시 금신로382번길 4-13, 지하층 101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84393 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 84393 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 금신로382번길 4-13, 지하층 101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
97,400,000 원 |
| 대지권 |
23.75㎡(7.18평) |
채무자 |
국OOO |
최저가 |
(70%)68,180,000 원 |
| 건물면적 |
44.53㎡(13.47평) |
소유자 |
국OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
-목록1.은 주거용다세대주택으로 세대출입문에 호수표시 없었음.
-지하층 101호 출입문위 1층에 별도의 출입문이 있었고, 1층 출입문 앞 바닥에 나무테크가 설치되어 있었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
97,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
68,180,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 가압류결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금신로382번길 4-13 |
142 분의 23.75 |
23.75㎡ (7.18평) |
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건물
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금신로382번길 4-13 |
지하층 101호 벽돌구조 |
37.53㎡ (11.35평) |
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| 제시외건물 |
금신로382번길 4-13 |
다용도실 및 현관 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 의정부 경전철 "동오역" 및 "새말역" 이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제101호로서,
외벽: 벽돌 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기 설비, 난방 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-12-22), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건에 부합하여 제시 외 물건㉠(판넬조, 약 7㎡)이 소재하여 이를 별도로 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 가압류결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
333,687,500원 |
287,501,786원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
90건 |
334,800,000원 |
282,194,453원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
138건 |
354,010,870원 |
292,475,591원 |
82% |
1.2회 |
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