2024타경51713 | 서울특별시 은평구 불광로 16-15, 2층201호 (대조동,유성아이비아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51713 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 51713 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 불광로 16-15, 2층201호 (대조동,유성아이비아파트)
물건종별
상가
채권자
엄OOO
감정가
203,000,000 원
대지권
11.27㎡(3.41평)
채무자
이OOO
최저가
(41%)83,149,000 원
건물면적
46.93㎡(14.20평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
180,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/03
203,000,000원
유찰
2차
2024/10/15
162,400,000원
유찰
3차
2024/11/19
129,920,000원
유찰
4차
2024/12/24
103,936,000원
유찰
5차
2025/02/04
83,149,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.19.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불광로 16-15
293.0 분의 11.271
11.271㎡ (3.41평)
건물
불광로 16-15
2층201호 (대조동,유성아이비아파트) 철근콘크리트구조
46.93㎡ (14.20평)
서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선, 6호선)" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/차량진출입 가능/노선버스정류장/간선도로/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선, 6호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 불광역(지하철 3호선 및 6호선)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장석붙임, 시멘트몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.
4) 이용상태=집합건축물대장등본상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용(방2, 주방겸거실, 겸화장실 등) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비, 위생설비, 승강기설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도와 연계되어 차량진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77- 257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 본건 거주자(세입자)의 면담조사에 따르면 주거용(방2, 주방겸거실, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 확인되었는바 위반건축물여부 및 원상복구 가능성 등 제반 행정적 절차사항과 규제사항 등을 경매입찰시 확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.19.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.6.22. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018.3.15.,
확정일자 2018.3.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 본건 거주자의 면담조사에 따르면 주거용(방2, 주방겸거실, 화장실
등)으로 이용중인 것으로 확인되었는바 위반건축물여부 및 원상복구 가능성 등 제반 행정적 절차사항과 규제사항 등 확인 요
함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
