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2023타경123889 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123889 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2023 타경 123889 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
418,000,000 원 |
| 대지권 |
9.94㎡(3.01평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(51%)214,016,000 원 |
| 건물면적 |
35.68㎡(10.79평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
236,912,936 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
418,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
334,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
267,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
214,016,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로5가길 5 |
443.26 분의 9.59 |
9.943㎡ (3.01평) |
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건물
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강서로5가길 5 |
제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) 철근콘크리트구조 |
35.68㎡ (10.79평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 까차선역이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건으로
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해
파악한 바 참작바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
253,392,157원 |
216,585,251원 |
86% |
2.5회 |
| 6개월 |
85건 |
251,941,176원 |
207,297,136원 |
83% |
2.6회 |
| 12개월 |
142건 |
257,405,634원 |
208,279,139원 |
81% |
3.4회 |
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