 |
2024타경101985 | 서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제4층 제404호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경101985 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 12계 |
|
| 2024 타경 101985 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제4층 제404호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
284,000,000 원 |
| 대지권 |
18.17㎡(5.50평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)181,760,000 원 |
| 건물면적 |
28.33㎡(8.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
307,371,933 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 34일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
227,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
181,760,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.23.개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
목동로17길 11-2 |
347.7 분의 18.173 |
18.173㎡ (5.50평) |
|
건물
|
목동로17길 11-2 |
제4층 제404호 철근콘크리트구조 |
28.326㎡ (8.57평) |
|
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상6층 건으로
(사용승인일:2019.03.20)
외벽 : 인조석재 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 소화전설비,승강기설비, 주차장, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 4미터 출입로를 통해 도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.23.개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.22. 등기) 있음 (임대차보증금 283,500,000원(2021.8.10. 1,500,000 감액) 전입일 2019.10.1., 확정일자 2019.10.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
255,003,868원 |
204,901,665원 |
80% |
3.8회 |
| 6개월 |
213건 |
256,623,292원 |
206,777,430원 |
81% |
4.5회 |
| 12개월 |
307건 |
249,362,468원 |
189,686,059원 |
76% |
5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
