[동해시 천곡동 아파트] 강원도 동해시 천곡로 15, 24동 경매투자문의 <2024타경237> 강원도 아파트 경매

2024타경237 | 강원특별자치도 동해시 천곡로 15, 24동 1층108호 (천곡동,한양아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경237 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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춘천지방법원 강릉지원 2계

2024 타경 237 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	강원특별자치도 동해시 천곡로 15, 24동 1층108호 (천곡동,한양아파트)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	74,000,000 원
대지권	40.99㎡(12.40평)	채무자	전OOO	최저가	(100%)74,000,000 원
건물면적	49.81㎡(15.07평)	소유자	전OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	9,668,000 원
비고	소 재:동해시 천곡동 동해시청 서측 인근에 위치함. 현 황:본건은 동해시 천곡로 15 한양아파트 24동 1층 108호로 현재 임차인이 점유 사용하고 있음.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/02	74,000,000원	유찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2024.02.06. 강제경매개시]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	천곡로 15	44340.2 분의 40.9939	40.993㎡ (12.40평)
건물	천곡로 15	1층108호 (천곡동,한양아파트) 철근콘크리트구조	49.81㎡ (15.07평)
강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하고, "동해시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하고, "동해시청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건(아파트 단지)까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제108호로서(사용승인일 : 1991.7.24.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-2) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-36)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-94)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2024.02.06. 강제경매개시]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	188,400,000원	162,485,000원	89%	1회
6개월	6건	138,133,333원	125,916,750원	88%	0.8회
12개월	8건	121,150,000원	108,136,313원	86%	0.9회