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2023타경2899 | 충청북도 충주시 연수동 196 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2899 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 2899 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
920,157,740 원 |
| 대지권 |
3,088.76㎡(934.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)588,901,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
683,765,914 원 |
| 비고 |
1. 목록 6~9 현황상 도로로 이용중.
2. 목록 11~13 현황상 도로로 이용중.
3. 목록 14 일부 주택 부지로 목측됨. (전입세대 확인서상 전입자 없음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
920,157,740원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
736,126,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
588,901,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 15. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연수동 196 |
과수원 |
1379㎡ (417.15평) |
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| 연수동 197 |
과수원 |
648㎡ (196.02평) |
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| 연수동 198-4 |
과수원 |
284㎡ (85.91평) |
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| 연수동 198-8 |
과수원 |
494㎡ (149.44평) |
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| 연수동 198-3 |
과수원 |
14.83㎡ (4.49평) |
1700분의 1483 지분 전부 |
| 연수동 198-6 |
과수원 |
27.81㎡ (8.41평) |
3200분의 2781 지분 전부 |
| 연수동 198-9 |
과수원 |
50.70㎡ (15.34평) |
4500분의 2535 지분 전부 |
| 연수동 198-10 |
대 |
68.52㎡ (20.73평) |
2000분의 1713 지분 전부 |
| 연수동 198-12 |
대 |
121.90㎡ (36.87평) |
10850분의 6095 지분 전부 |
충청북도 충주시 연수동 소재 "충주연수휴먼시아7단지아파트" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주연수휴먼시아7단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 자루형의 토지로, 휴경지상태 및 일부 도로 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등으로 이용중임.
본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등으로 이용중임.
본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(8): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(9): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(10): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(11): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(12): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(13): 대체로 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
본건(14): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1): 본건 남측으로, 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(2): 본건 서측으로, 인접토지상에 소재하는 노폭 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(3): 본건 서측으로, 인접토지상에 소재하는 노폭 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(4): 지적도상 맹지 이나, 남측으로 동일인 소유 토지를 통하여 진출입함.
본건(5): 본건 남서측으로, 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(6): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
본건(7): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
본건(8): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
본건(9): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
본건(10): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임,
본건(11): 본건이 노폭 4미터 내외의 포장도로임.
본건(12): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
본건(13): 본건이 노폭 4미터 내외의 포장도로임.
본건(14): 본건이 노폭 6미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"
본건(4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(7): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(8): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(9): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(10): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(11): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(12): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(13): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(14): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건(1): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "휴경지상태 및 일부 도로 등" 임.
본건(2): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "휴경지상태 등" 임.
본건(3): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "휴경지상태 등" 임.
본건(4): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "휴경지상태 등" 임.
본건(5): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "휴경지상태 등" 임.
본건(6): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(7): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(8): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(9): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(10): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(11): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(12): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(13): 공부상 지목이 "대" 이나, 현황, "도로 등" 임.
본건(14): 공부상 지목이 "대" 이나, 현황, "도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 15. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각, 목록2~5,10~12 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록10~14 현황 "도로 등" |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
231,256,833원 |
128,021,440원 |
52% |
4.1회 |
| 6개월 |
36건 |
168,411,553원 |
95,423,315원 |
56% |
3.8회 |
| 12개월 |
70건 |
165,276,101원 |
97,688,887원 |
58% |
3.5회 |
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