2023타경4900 | 전라북도 완주군 운주면 장선리 산74-2 토지/잡종지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4900 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2023 타경 4900 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 완주군 운주면 장선리 산74-2
물건종별 토지/잡종지 채권자 배OOO 감정가 2,058,257,000 원
대지권 37,489.00㎡(11,340.42평) 채무자 노OOO 최저가 (70%)1,440,780,000 원  
건물면적 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 70,000,000 원 
비고 목록1.은 공부상 임야로, 수풀이 우거져 있으며, 목록2.는 공부상 전으로, 일부 토지는 휴경지 상태로 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록3.은 공부상 잡종지로, 수풀이 우거져 있으며, 목록4.는 공부상 잡종지로, 대부분의 토지는 수풀이 우거져 있으며, 일부 토지는 전으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 일부 지상에는 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며, 목록1,2,3,4. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/02 2,020,037,000원 변경
2차 2024/10/21 2,058,257,000원 유찰
3차 2024/12/02 1,440,780,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장선리 산74-2 임야 3471㎡ (1,049.98평)
장선리 108-2 잡종지 1366㎡ (413.22평)
장선리 110 잡종지 32652㎡ (9,877.23평)
전라북도 완주군 운주면 장선리 소재 "가척마을" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 2번 관련(별첨 운주면장 사실조회 회신서 참조) 가. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 나. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 다. 현황 : 토사가 쌓여 있고, 일부 휴경지 및 도로(잡종지라는 소유자 측의 의견서 제출이 있음) 3. 목록 1번 지상에 인접지의 기계설비가 일부 소재 4. 목록 4번은 일부 전이고, 매각에서 제외되는 컨테이너 소재 5. 목록 1번, 2번, 4번 일부는 철조망 휀스로 경계 구분되어 인접지에서 골재채취장으로 사용중임 6. 감정평가서상 목록 1번, 3번, 4번은 지적도상 맹지로 기재되어 있고, 맹지가 아니라는 소유자 측의 의견서 제출도 있음 7. 감정평가서에 이 경매 사건 매각대상 부동산에 대해 광물찌꺼기의 유실 방지를 위하여 광물찌꺼기 저장시설이 설치되어 있다는 안내문이 있다고 기재되어 있고, 광업권은 소멸하였다는 취지의 소유자 측의 의견서 제출도 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,432,631,800원 430,100,000원 30% 4회
6개월 4건 1,066,151,628원 381,657,500원 31% 3.8회
12개월 12건 3,059,276,867원 1,486,307,617원 56% 2.4회