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2023타경553782 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553782 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 553782 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
28.20㎡(8.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
49.00㎡(14.82평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.26.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로189번길 2 |
989.8 분의 28.2 |
28.2㎡ (8.53평) |
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건물
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도요지로189번길 2 |
4층408호 (검암동,그린파크) 철근콘크리트구조 |
49.00㎡ (14.82평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/가스보일러/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립(다세대)주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류 및 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 중 제4층 제408호로서,
집합건축물대장상 사용승인일은 2015.06.08이며,
- 외벽 : 파벽돌 붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립주택)으로서, 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-184(보조간선도로))(접합) , 집산도로(중1-2)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.26.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
160,727,273원 |
107,481,937원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
131건 |
156,923,664원 |
102,474,950원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
187건 |
152,802,139원 |
98,817,970원 |
65% |
3.5회 |
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