2023타경6576 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6576 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 2계
2023 타경 6576 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
336,000,000 원
대지권
27.23㎡(8.24평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)235,200,000 원
건물면적
58.00㎡(17.55평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,775,186,870 원
비고
1.목록1,2(101호,102호) 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 사용중임.
2.목록4~6(105호,107호,108호)과 제시외 104호,106호 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 콜핑 매장으로 사용중임.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
336,000,000원
유찰
2차
2024/10/16
235,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.5.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
산하중앙2로 238
1024.8 분의 27.205
27.234㎡ (8.24평)
건물
산하중앙2로 238
1층105호 (산하동,강동블루마더테라스) 철근콘크리트구조
58㎡ (17.55평)
울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치한 "강동블루마더테라스" 1층 101호 외 6개호로서, 주변은 근린생활시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 101호 외 6개호로서, 외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅마감, 스콘코트마감, 강화 유리창 등. 내벽: 몰탈노출 및 페인팅마감, 인터레어 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설로
기호1,2: 123막창
기호3: 공실
기호4,5,6: 콜핑매장
기호7: 콜핑매장창고
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동화장실, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 동하향 경사지로서 자체부지 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=995-14 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
995-15 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.5.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건(105호)과 107호, 108호, 제시외 104호,106호와 중간을 구분하는 격벽은 없는상태임.
울산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
