1. 기호 1, 2 토지는 전 및 임야이나 현재 지상에 감나무가 다수 식재되어 있음.
2. 기호 2 토지의 일부 지상에 인접지번에 있는 타인 소유의 건물 저온냉장고(434번지), 창고(432-1번지), 주택(431번지)이 본건 지상에 일부 소재하며, 타인 소유의 일부 소유자에게 문의하니 별도 임대차계약은 없다고하고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
228,476,000원
유찰
2차
2024/10/16
182,781,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.09.04 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내룡리 433-1
전
1213㎡ (366.93평)
내룡리 433-2
임야
288㎡ (87.12평)
제시외건물
내룡리 433-1
수목
㎡
포함
경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 소재하는 토지로 인근 "내룡저수지" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 소재하는 토지로 인근 "내룡저수지" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2) 공히 남향 완경사 지대내 부정형의 토지로 현황 과수원(지상 감나무 식재)으로 이용중이며, 기호(2)토지 일부는 타인 소유 건물(제시외건물ㄱ-ㄷ)이 일부 저촉되어 있음.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,2)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=①본건 기호(1,2) 지상에 제시외수목(감나무 등 약 100여주), 기호(2)는 일부 지상에 제시외 건물이 걸쳐 소재함. ②제시외물건(기호ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 인접지주의 소유로 탐문되는바 업무진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목"임야"이나 현황은 과수원 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 해당 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.09.04 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 수목(1-1) 포함.
-목록1.에 대하여, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록2. 지상 일부에 타인 소유의 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 소재하며(별도의 임대차계약은 없다고 함) 이는 감정평가 및 매각에서 제외함. 본건 최저매각가격은 제시외 건물 소재 감안한 가격임.(2024.7.25. 감정인 사실조회회신). 지적경계가 불확실하므로, 지적측량을 요함.
-지적도상 맹지이며, 공부상 목록1.은 전, 목록2.는 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
