 |
2023타경123797 | 서울특별시 금천구 독산로20길 18, 제1층 제101호 (시흥동, 현주빌) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경123797 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 123797 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로20길 18, 제1층 제101호 (시흥동, 현주빌) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
30.52㎡(9.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)144,800,000 원 |
| 건물면적 |
55.08㎡(16.66평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
144,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.13. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
독산로20길 18 |
277.6 분의 30.52 |
30.52㎡ (9.23평) |
|
건물
|
독산로20길 18 |
제1층 제101호 (시흥동, 현주빌) 철근콘크리트구조 |
55.08㎡ (16.66평) |
|
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 점포, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 지대로
서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태= 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문됩니다.
5) 설비내역= 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 및
다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측 및 서측으로 세로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 시흥동 834-26
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관
관리구역(2016.11.24)(주요산 주변), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)
시흥동 834-27
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관
관리구역(2016.11.24)(주요산 주변) 등입니다.
(자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다.
기타 : -
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.13. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
340,421,728원 |
241,087,147원 |
78% |
4회 |
| 6개월 |
111건 |
313,467,207원 |
228,344,001원 |
79% |
4.2회 |
| 12개월 |
171건 |
288,533,801원 |
207,360,607원 |
75% |
4.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
