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2023타경121630 | 서울특별시 영등포구 문래로 164, 제1-602호 (문래동3가, 영등포에스케이리더스뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121630 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 121630 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 문래로 164, 제1-602호 (문래동3가, 영등포에스케이리더스뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
1,160,000,000 원 |
| 대지권 |
31.46㎡(9.52평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)928,000,000 원 |
| 건물면적 |
117.73㎡(35.61평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
580,607,186 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
1,160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
928,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문래로 164 |
17104.0 분의 31.46 |
31.46㎡ (9.52평) |
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건물
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문래로 164 |
제1-602호 (문래동3가, 영등포에스케이리더스뷰) 철근콘크리트구조 |
117.73㎡ (35.61평) |
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서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 ‘문래역’ 동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 ‘문래역’ 동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ‘문래역’ 등이
소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지하 3층, 지상 40층 건물 내 제1-602호
로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대피 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 내 아스팔트 포장도로와 공도가 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역((
예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
304,333,333원 |
260,532,459원 |
81% |
4.2회 |
| 6개월 |
16건 |
297,687,500원 |
241,062,014원 |
79% |
5.3회 |
| 12개월 |
23건 |
401,434,783원 |
327,884,010원 |
81% |
4.1회 |
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