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2024타경102327 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기4길 48, 에이동 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102327 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 102327 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 방기4길 48, 에이동 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
57,000,000 원 |
| 대지권 |
37.80㎡(11.43평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)39,900,000 원 |
| 건물면적 |
74.21㎡(22.45평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,957,531 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 삼남읍 방기4길 48 소재 402호 다세대주택으로 `방기빌라`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
57,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
39,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방기4길 48 |
435.9 분의 37.8 |
37.8㎡ (11.43평) |
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건물
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방기4길 48 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
74.21㎡ (22.45평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 방기초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 방기초등학교 북서측 인근에 위치한 현칭 아람방기빌라로서 주변은 공동주택,다세대주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 전반적인 교통여건은 보통시 됨니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서
외벽:몰탈위 스톤코트마감
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중 입니다.
5) 설비내역=급배수 위생설비 ,도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 댜세대주택 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로에 접합니다
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=별첨 사진과 같이 본건 4층 현관에 부착된 호실 표기가 502호 로 되어있으나 402호의 오기로 사료되며 건축물대장상 현황도에 표기된 호실인 4층 402호로 감정평가하엿습니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상입니다.
2.기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 본건 4층 현관에 부착된 호실 표기가 '502호'로 되어 있으나 '402호'의 오기로 사료되며 건축물대장상 현황도에 표기된 호실인 4층 402호로 감정평가하였음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
148,333,333원 |
84,103,033원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
138,777,778원 |
70,285,011원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
14건 |
132,442,857원 |
69,110,936원 |
51% |
2.7회 |
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