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2023타경3376 | 경상북도 구미시 오태동 758-2 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3376 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 3376 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
476,461,830 원 |
| 대지권 |
269.35㎡(81.48평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(49%)233,466,000 원 |
| 건물면적 |
394.15㎡(119.23평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
153,493,260 원 |
| 비고 |
ㄱ. 오태동 773-3, 773-4은 상가이며 사진과 같이 공사를 하고 있음
ㄴ. 구미시 금오대로16길41은 1층은 주차장이며, 2층은 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 3층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 4층은 301호, 302호, 303호, 305호로 구분되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
41,404,770원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
28,983,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/13 |
476,461,830원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/11 |
333,523,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/15 |
233,466,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3,4,5,6,7,8 :
2003.09.29. 근저당권
목록9 : 2004.05.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오태동 758-2 |
대 |
66.61㎡ (20.15평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 759-6 |
대 |
19.84㎡ (6.00평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 768-1 |
대 |
8.59㎡ (2.60평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 770-1 |
대 |
21.62㎡ (6.54평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 771 |
대 |
41.44㎡ (12.54평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 772 |
대 |
39.55㎡ (11.96평) |
47098/2816500 지분 전부 |
| 오태동 773-3 |
대 |
45.15㎡ (13.66평) |
101388/2816500 지분 전부 |
| 오태동 773-4 |
대 |
26.55㎡ (8.03평) |
101388/2816500 지분 전부 |
건물
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금오대로16길 41 |
4층 다가구주택 |
119.13㎡ (36.04평) |
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| 금오대로16길 41 |
3층 다가구주택 |
132.23㎡ (40.00평) |
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| 금오대로16길 41 |
2층 다가구주택 |
132.23㎡ (40.00평) |
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| 금오대로16길 41 |
1층 다가구주택 |
10.56㎡ (3.19평) |
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본건 기호1-8)은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1-8)은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호1-8) 공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1-8) 공히 완경사지대의 사각형 토지로서 기호1,4,5,6) 아파트부지, 기호2,7,8)상업 및 주상용, 기호3)다가구주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건중 기호 1,7) 왕복2차선, 잔여필지 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
기호2,3)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
기호4)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
기호5,6)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 철도보호지구(철도보호지구).
기호7)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
기호8)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
6) 제시목록 외의 물건=기호1-8) 공히 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=기호9)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로
외벽:돌붙임, 알미늄판넬마감, 페인트 마감,
내벽:타일 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미싱임.
2)기타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3,4,5,6,7,8 :
2003.09.29. 근저당권
목록9 : 2004.05.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1,2,4~8은 각 지상건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음. |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
7,807,840원 |
5,601,000원 |
72% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
67,202,535원 |
81,995,248원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
9건 |
252,016,327원 |
164,552,648원 |
77% |
1.1회 |
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