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2024타경57572 | 경기도 안산시 단원구 별망로 453, 5층505호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57572 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 57572 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 별망로 453, 5층505호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
416,000,000 원 |
| 대지권 |
64.46㎡(19.50평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)291,200,000 원 |
| 건물면적 |
189.72㎡(57.39평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
329,981,519 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산 외부에 종이박스와 오토바이, 각종 자재가 다량 적치되어 있으며, `(주)앙상블라이프`라고 표기된 현수막이 걸려있음.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
416,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
291,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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별망로 453 |
10733.2 분의 64.4551 |
64.455㎡ (19.50평) |
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건물
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별망로 453 |
5층505호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
189.72㎡ (57.39평) |
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경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "원시역"서측 근거리에 위치/도시지역/관리지역/일반공업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "원시역"서측 근거리에 위치하는 광양 프런티어 밸리2 지식산업센터내 구분건물으로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 아파트형공장, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 (사용승인일 : 2015.11.26) 내 5층 505호로서
외벽 : 화강석, 판넬, 페어그라스 등 마감 등.
내벽 : 판넬마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=일반공장(아파트형공장) 용도로 이용 중임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 아파트형공장 및 지원시설(상가 등) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남서측으로 대로2류 및 남동측으로 소로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지 (반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-해당 물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여 한국산업단지공단에 확인 요망 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
970,142,857원 |
863,300,001원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
1,192,665,200원 |
989,145,001원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
27건 |
1,066,430,139원 |
824,486,797원 |
76% |
1.4회 |
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