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2023타경15959 | 경상북도 구미시 황상동 산14-5 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15959 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 3계 |
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| 2023 타경 15959 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
3,407,040 원 |
| 대지권 |
109.23㎡(33.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)2,385,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
19,944,975 원 |
| 비고 |
본건은 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었고 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 임야 상태이고 일부는 별첨사진3과 같이 묘지로 사용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
3,407,040원 |
매각 |
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낙찰가 3,477,777원 (102%)
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2024/10/24 |
[미납] |
| 4차 |
2024/11/21 |
3,407,040원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/19 |
2,385,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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황상동 산14-5 |
임야 |
109.23㎡ (33.04평) |
1000/92612 지분 전부 |
경상북도 구미시 황상동 소재 "구미정보고등학교" 남동측 근거리에 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "구미정보고등학교" 남동측 근거리에 위치한 토지로서, 주위일대는 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 북하향 완경사지에 위치한 현황 "자연림"입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 포장도로에 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 임지상의 입목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되므로 토지에 포함평가하였으며, 본건 지상에 분묘 수기 소재하며, 분묘를 감안한 토지가격을 감정평가 비고란에 별도 부기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의
다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
입목포함. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
665,035,200원 |
308,205,122원 |
52% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
505,517,644원 |
249,797,401원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
22건 |
319,054,187원 |
150,301,837원 |
55% |
2.2회 |
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