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2022타경3536 | 경상남도 함안군 산인면 신산로 51 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3536 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2022 타경 3536 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
3,814,826,680 원 |
| 대지권 |
4,441.00㎡(1,343.40평) |
채무자 |
해OOO |
최저가 |
(64%)2,441,489,000 원 |
| 건물면적 |
3,358.21㎡(1,015.86평) |
소유자 |
해OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,000,000,000 원 |
| 비고 |
본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)~(다)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 일부 부합물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
3,814,826,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
3,051,861,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
2,441,489,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/09 |
2,441,489,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신산리 578-8 |
공장용지 |
4441㎡ (1,343.40평) |
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건물
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신산로 51 |
단층 공장 |
2486.32㎡ (752.11평) |
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| 신산로 51 |
1층 사무실, 화장실, 샤워실 |
252.45㎡ (76.37평) |
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| 신산로 51 |
2층 사무실, 화장실, 샤워실 |
252.45㎡ (76.37평) |
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| 제시외건물 |
신산리 578-8 |
기계실 |
35㎡ (10.59평) |
포함
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| 신산리 578-8 |
창고 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 신산리 578-8 |
창고 |
40.95㎡ (12.39평) |
포함
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| 신산리 578-8 |
가추 |
239.04㎡ (72.31평) |
포함
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| 신산리 578-8 |
창고 |
32㎡ (9.68평) |
포함
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| 신산리 578-8 |
관상수 |
㎡ |
포함
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| 신산로 51 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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대상 물건은 경남 함안군 산인면 신산리 "함안산인농공단지" 내에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경남 함안군 산인면 신산리 "함안산인농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=1) 일련번호 2-1
철골조 칼라쉬트 및 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등 마감,
주기둥: 500 × 200mm,
바닥: 하드너 등 마감,
창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
2) 일련번호 2-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일, 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 깔기, 타일 등 마감,
창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
2) 이용상태=1) 일련번호 2-1: 공장으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2-2: 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비(일련번호2-2) 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층(기계실), 약 35㎡
㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고), 약20㎡
㉢ 판넬조 판넬지붕 단층(창고), 약40.95㎡
㉣ 판넬조 단층(가추), 약 239.04㎡
㉤ 판넬조 판넬지붕 단층(창고), 약32㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 2-3 건물은 현황 멸실되었습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외건물,수목 및 기계기구 목록(단, 목록7.은 소재불명으로 매각 제외)포함. 부속건물(91.80㎡)은 멸실. 현재 ‘공장’
으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
1,844,822,993원 |
924,685,445원 |
44% |
4.9회 |
| 6개월 |
21건 |
1,436,053,089원 |
812,799,191원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
40건 |
1,425,669,931원 |
887,202,126원 |
58% |
3.6회 |
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