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2024타경1898 | 서울특별시 관악구 관악로 212, 1층27호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1898 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1898 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 관악로 212, 1층27호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
네OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
8.97㎡(2.71평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)136,800,000 원 |
| 건물면적 |
25.00㎡(7.56평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
49,999,999 원 |
| 비고 |
경계벽 등 견고한 물리적 구분이 없는 `오픈된` 형태로 현황조사시 공실
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
136,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.5.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉천동 31-1 |
대 |
8.97㎡ (2.71평) |
2638분의 8.97 지분전부 |
건물
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관악로 212 |
1층27호 철근콘크리트구조 |
25.00㎡ (7.56평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 ‘서울대입구역’ 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 ‘서울대입구역’ 북동측 인근에 위치하는 관악프라자로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서울대입구역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 4층건 내 제1층 제27호로서
(사용승인일: 1987.12.18.)
외벽: 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 입니다.
4) 이용상태=판매시설 및 옥내주차장으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, CCTV, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로 및 10미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.5.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
67,166,667원 |
39,550,000원 |
54% |
4회 |
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