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2024타경60283 | 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 679-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60283 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 60283 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 왕곡면 장산리 679-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
35,521,460 원 |
| 대지권 |
40.80㎡(12.34평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(45%)15,914,000 원 |
| 건물면적 |
88.07㎡(26.64평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
12,088,556 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
35,521,460원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
24,865,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
19,892,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/04 |
15,914,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2024. 1. 8. 경매
개시결정
목록2. 2008. 11. 12.
가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장산리 679-1 |
대 |
40.8㎡ (12.34평) |
20분의 4 지분 전부 |
건물
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장산길 69-1 |
단층 주택 |
64.86㎡ (19.62평) |
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| 장산길 69-1 |
단층 창고 |
23.21㎡ (7.02평) |
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전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재"장산마을"내에 위치/계획관리지역/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재"장산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 상의 지분비율과 공부상 지분비율의 상이하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가)는 적벽돌조 스라브지붕 단층 건으로
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 목재+새시창호입니다.
기호(2-나)는 시멘블록조 스레트지붕 단층 건으로
벽 체 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 입니다.
2) 이용상태=기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(2-가)는 귀 제시목록 상 기호(1)에 소재하나 현황 및 위성사진 등 기호(1) 지상 및 일부 타지상(장산리 산17-12번지)에 걸쳐 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2024. 1. 8. 경매
개시결정
목록2. 2008. 11. 12.
가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 매각되지 않는 대지지분(20분의 16)에 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
일괄매각, 토지부분 지분매각, 목록2.의 일부는 타지상(장산리 산 17-21번지)에 걸쳐 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
154,520,300원 |
77,508,500원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
264,489,006원 |
163,370,260원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
14건 |
147,098,674원 |
94,649,021원 |
76% |
1.6회 |
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