[화성시 매송면 토지/임야] 경기도 화성시 매송면 송라리 산25-8 경매투자문의 <2023타경84498> 경기도 토지/임야 경매

2023타경84498 | 경기도 화성시 매송면 송라리 산25-8 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경84498 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 4계

2023 타경 84498 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 매송면 송라리 산25-8

물건종별	토지/임야	채권자	주OOO	감정가	172,064,100 원
대지권	2,647.14㎡(800.76평)	채무자	송OOO	최저가	(70%)120,445,000 원
건물면적		소유자	송OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지지분매각	청구금액	12,320,191 원
비고	- 해당부동산은 공부상 임야이나 일부 자연림상태, 일부는 밭으로 사용, 통행로, 단풍나무,소나무, 묘목 등을 식재,공지로 사용 하는 등 다양하게 이용되고 있음. - 해당부동산내에 분묘1기 가 소재함. - 해당부동산은 고속도로 인근에 위치하며 송전철탑이 인근에 있어 지상으로 송전선이 지나감. - 항공지적사진상으로 인근토지와 경계 확인이 필요할 것으로 보여짐. - 해당 토지 지상에 제시외 냉동탑이 소재함.

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(입찰 30일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.11.22.개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	송라리 산25-8	임야	2647.14㎡ (800.76평)	7분의 2 지분전부
본건 토지는 경기도 화성시 매송면 송라리 소재 "송라저수지" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 화성시 매송면 송라리 소재 "송라저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, "자연림" 및 현황일부 "전" 상태로 조사되었음. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.11.22.개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구6번 구분지상권설정등기(2015.7.15. 접수번호 제150095호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 공부상 임야이나 자연림 및 일부는 밭으로 사용 3. 분묘1기 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 이외의 분묘는 확인이 필요함. 그로인해 소유권행사에 제한받는 가격 병기함(감정평가서 참조) 4. 지상에 제시외 냉동탑이 소재하며 매각에서 제외

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