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2023타경38125 | 경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-95, 102동 3층301호 (미라지움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경38125 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 6계 |
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| 2023 타경 38125 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-95, 102동 3층301호 (미라지움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
91.50㎡(27.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
72.97㎡(22.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
467,629,580 원 |
| 비고 |
제시 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023년12월7일 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽당로 61-95 |
732.0 분의 91.5 |
91.5㎡ (27.68평) |
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건물
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죽당로 61-95 |
3층301호 (미라지움) 철근콘크리트구조 |
72.965㎡ (22.07평) |
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경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며
주변은 전, 답, 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 4층 중 101호, 102호, 201호, 202호,
301호, 302호, 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1, 기호2, 기호3, 기호4, 기호5, 기호6, 기호7 : 다세대주택으로서 방3, 거실,
주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
수질보전특별대책지역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023년12월7일 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 2. 23. 등기) 있음{임대차보증금 157,500,000원, 전입일 2020. 1. 9., 확정일자 2019.12.24.(금150,000,000원),2022.01.06.(증액된금7,500,000원)}. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
128,333,333원 |
93,429,091원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
18건 |
136,222,222원 |
95,414,614원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
24건 |
142,166,667원 |
98,049,804원 |
68% |
1.5회 |
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