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2023타경4402 | 경상남도 거제시 해명로 19-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4402 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 4402 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
258,682,490 원 |
| 대지권 |
122.00㎡(36.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)165,557,000 원 |
| 건물면적 |
73.27㎡(22.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,072,260 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 보일러실,
ㄴ)조적조 스라브지붕 화장실,
ㄷ)이동식 판넬 냉장 창고 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
258,682,490원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
206,946,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
165,557,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수월동 1044-20 |
대 |
122㎡ (36.91평) |
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건물
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해명로 19-3 |
단층 주택 |
68.27㎡ (20.65평) |
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| 제시외건물 |
수월동 1044-20 |
보일러실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 수월동 1044-20 |
화장실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인접필지(수월동 1043-1)를 경유하여 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있으며, 북측으로 인접필지(수월동 1043-1)를 경유하여 차량의 접근은 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=토지 지상에 부합물 종물격인 제시외 건물 3동 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1954.)
외 벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물 포함(제시외 ㉢냉장고는 매각 제외) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
486,140,881원 |
224,909,588원 |
49% |
3.8회 |
| 6개월 |
30건 |
506,860,483원 |
210,530,160원 |
45% |
4.3회 |
| 12개월 |
57건 |
512,939,847원 |
238,635,612원 |
50% |
3.8회 |
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