충청남도 논산시 강경읍 대흥리(기호1,2) 및 황산리(기호6)에 소재하는 토지로서, 기호1,2 부근은 음식점 및숙박시설 등 근린생활시설 위주로 형성된 노선상가지대로서 남측 인근에 "강경역(호남선)"이 소재하고, 기호6 부근은 단독주택 위주로 형성된 주택지대로서 동측 인근에 "대전지방법원 논산지원"이 소재함. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리(기호1,2) 및 황산리(기호6)에 소재하는 토지로서, 기호1,2 부근은 음식점 및숙박시설 등 근린생활시설 위주로 형성된 노선상가지대로서 남측 인근에 "강경역(호남선)"이 소재하고, 기호6 부근은 단독주택 위주로 형성된 주택지대로서 동측 인근에 "대전지방법원 논산지원"이 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 평지로서, 제시외건물(주거용) 부지로 이용 중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호6: 부정형의 완경사지로서, 나지상태임.
③ 기호6 지상에 철거된 건물의 잔해 등이 야적되어 있는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호3-㉮: 목조 아연지붕 및 스레트지붕 2층 건물로서 외 벽: 판넬 및 몰탈위페인트 등 마감. 바 닥: 세멘몰탈 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
기호3-㉯: 세멘브럭조 세멘스라브 및 스레트지붕 1층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감. 창 호: 샷시창호임.
기호 4 : 목조시멘트 와즙평가건 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
기호 5 : 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, [현황 스레트지붕] 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호3-㉮,㉯: 근린생활시설 및 주택등. 기호4: 주택등. 기호5: 주택등.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있는 것으로 추정되나, 건물의 현상 및 관리상태가 불량한 상태로서 정상작동 여부는 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=① 본건 기호3-㉮ 건물의 2층은 의뢰목록상 면적(31.3㎡)과 개략적인 실측면적(약 75.8㎡)이 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였음.
② 본건 기호5 건물의 공부상 지붕구조 및 용도는‘기와지붕, 공장’이나, 현황은 "스레트 지붕, 주택’이고, 건물의 일부는 인접필지(의뢰외 61-13번지 및 본건 기호1 토지)에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 것은 측량을 요하며, 경매 입찰시 참고하시 기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 기호 3-㉯,4,5 건물은 현상 및 관리상태가 상당히 불량하고, 일부 건물 내·외부에 쓰레기 등이 야적되어 있는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.1.20.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 목록1 지상의 제시외건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불명). 목록1은 채무자겸소유자 지분매각으로 지분가액 중 제시외건물을 감안한 토지가액으로 정함.
2. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 맹지로 제시외건물(주거용) 부지, 목록2는 주상용 건부지이고, 목록3-㉮,㉯는 근린생활시설및주택등, 목록4,5는 주택등으로 이용중임.
목록3-㉮ 2층은 의록목록 면적(31.3㎡)과 개략적인 실측면적(약 75.8㎡)이 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 평가함.
목록5 건물의 공부상 지붕구조 및 용도는 '기와지붕, 공장'이나 현황은 '스레트지붕, 주택'이고, 건물의 일부는 인접필지(의뢰 외 61-13번지 및 본건 기호1 토지)에 걸쳐 소재하는 것으로 추정됨. 목록3-㉯,4,5건물은 관리가 상당히 불량하고 일부 건물 내외부에 쓰레기 등이 야적되어 있음.
3. 현황조사서 상 목록3,4,5는 공실상태임.
대전지방법원 논산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
