 |
2024타경671 | 경상남도 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동) 다가구주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경671 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 1계 |
|
| 2024 타경 671 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동) |
|
| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
3,427,461,600 원 |
| 대지권 |
831.00㎡(251.38평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)1,754,860,000 원 |
| 건물면적 |
1,258.62㎡(380.73평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,412,161,039 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 59일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
3,427,461,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
2,741,969,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
2,193,575,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
1,754,860,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20. [근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
하대동 604-7 |
대 |
831㎡ (251.38평) |
|
건물
|
하대로 22-6 |
1층 다가구 |
20.91㎡ (6.33평) |
|
| 하대로 22-6 |
2층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
| 하대로 22-6 |
3층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
| 하대로 22-6 |
4층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
| 하대로 22-6 |
1층 다가구 |
20.91㎡ (6.33평) |
|
| 하대로 22-6 |
2층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
| 하대로 22-6 |
3층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
| 하대로 22-6 |
4층 다가구 |
202.8㎡ (61.35평) |
|
경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 7-8 미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(상평)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1) 건물의 구조=기호(2,3) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=기호(2,3) 공히 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2,3) 공히 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20. [근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 목록2. 을구 2번 주택임차권등기(2024.02.19.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수
됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 일괄매각. 지상 조경수 매각포함
- 임차관계 대항력 주의요함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
881,743,770원 |
427,090,002원 |
49% |
3.6회 |
| 6개월 |
7건 |
726,031,464원 |
358,131,287원 |
44% |
5.4회 |
| 12개월 |
17건 |
774,356,422원 |
386,076,412원 |
48% |
4.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
