* 부동산 표시는 지층 및 2층 다가구용 단독주택으로 되어 있으나, 현황은
1층부터 3층으로 호실 표시가 되어 있음.
* 옥상 창고는 세대별 호수가 기재되어 있으며 각 창고는 외부에서 자물쇠가
채워져 있음.
* 101호(출입구 우측) - 노크하여도 응답이 없어 안내문을 문 앞 및 우편함에
넣어 두었음.
* 102호(출입구 좌측) - 박준상(소유주) 진술에 의하면 본인과 가족이 거주함.
* 201호 - 노크하여도 응답이 없어 안내문을 문틈에 꽂아두었음.
* 202호 - 임차인 김용미 전화 진술에 의하면 본인과 가족이 거주하며,
다른 임차인은 없다고 함.
* 301호 - 노크하여도 응답이 없어 안내문을 문틈에 꽂아두었음.
(벨 고장나 있음)
* 302호 - 임차인 하경희 진술에 의하면 본인과 가족이 거주하며,
다른 임차인은 없다고 함.
- 옥상은 주거시설 아니며, 창고로 사용중이라고 함.
- 302호 소유자 렴정현(중국인)의 어머니 남정희 진술에 의하면
임차인은 하경희이며, 보증금은 1,000만원이라고 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
105,815,550원
유찰
2차
2024/11/07
84,652,000원
유찰
3차
2024/12/12
67,722,000원
유찰
4차
2025/01/14
54,178,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 12. 20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
미아동 223-21
대
15.70㎡ (4.75평)
6분의 1 지분전부
건물
솔매로43길 23-3
1층 주택
8.73㎡ (2.64평)
6분의 1 지분전부
솔매로43길 23-3
2층 주택
8.73㎡ (2.64평)
6분의 1 지분전부
솔매로43길 23-3
지층 주택
8.73㎡ (2.64평)
6분의 1 지분전부
제시외건물
솔매로43길 23-3
창고등
24㎡ (7.26평)
포함
서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철역(4호선) "미아역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철역(4호선) "미아역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선) 미아역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접하며, 이를 통해 약 6미터 내외의 도로로 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브2층 다가구용 단독주택으로, 외벽:적벽돌 붙임 및 페인트 마감 등 창호:샷시 등으로 마감함.
2) 이용상태=다가구용단독주택으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 >
3) 설비내역=기본적이 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 건물 개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 건축물현황도 등에 의거하여 작성 한바, 현황과 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 12. 20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
3. 공부상 '지층 및 지상 2층'으로 등재되어 있으나, 현황은 지층은 101호, 102호, 1층은 201호, 202호, 2층은 301호, 302호로
외부 표시되어 있음.
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
