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2024타경31176 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31176 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 31176 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4 |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
663,165,320 원 |
| 대지권 |
295.70㎡(89.45평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)663,165,320 원 |
| 건물면적 |
543.82㎡(164.51평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,500,000 원 |
| 비고 |
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용됨.
목록2.는 다가구 건물로 1층 6세대, 2층 6세대, 3층 5세대가 있는데 각 호수로 구분하여 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
663,165,320원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우아동2가 879-4 |
대 |
295.7㎡ (89.45평) |
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건물
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석소2길 6-15 |
1층 다가구주택 |
175.16㎡ (52.99평) |
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| 석소2길 6-15 |
2층 다가구주택 |
175.16㎡ (52.99평) |
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| 석소2길 6-15 |
3층 다가구주택 |
159.38㎡ (48.21평) |
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| 석소2길 6-15 |
옥탑 |
13.52㎡ (4.09평) |
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| 제시외건물 |
석소2길 6-15 |
ㄱ)부속주택 |
20.6㎡ (6.23평) |
포함
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전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/판넬지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 일부
근린생활시설도 소재하나 주위환경은 대체로 빌라 등 다가구주택이 소재하는 정비된 주택지
대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지까지 중소형 차량 접근 가능하며, 가로망이 잘 정비된 아중지구 단위계획구역 내
에 위치하여, 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 지형 대체로 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다가구 주택용 토지"로 이용 중입
니다.
4) 인접 도로상태= 서측과 남측으로 노폭 약6m 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건물 3층 북측부분에 부합물 형태의 제시외 건물 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 17가구의 다가구주택으로 일부는 공실상태도 있으나 이해관계인 부재로 임대관계 등 기
타사항은 조사하지 못했습니다.
1) 건물의 구조= 철근 콘크리트조 슬라브지붕 3층으로
외 벽 : 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임
바 닥 : 목재 마루 마감 등
창 호 : 샷쉬창
2) 이용상태= 다가구주택 17세대로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 각 세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 3층 북측 경계선 부근에 경량철골조 판넬지붕 3층 부속주택 약20.6㎡ 가 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 1,2,3층 서측 베란다는 창호를
설치하여 현재 보일러실 등으로 이용 중입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,545,750,333원 |
931,916,667원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
1,545,750,333원 |
931,916,667원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
1,545,750,333원 |
931,916,667원 |
60% |
2회 |
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