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2024타경33479 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1155-25 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33479 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 33479 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1155-25 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
99,314,150 원 |
| 대지권 |
87.60㎡(26.50평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(49%)48,664,000 원 |
| 건물면적 |
65.20㎡(19.72평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
20,355,287 원 |
| 비고 |
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용되므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 단독주택건물로 제시외 베란다 출입문이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
99,314,150원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
69,520,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/23 |
48,664,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진북동 1155-25 |
대 |
87.60㎡ (26.50평) |
2분의 1 지분전부 |
건물
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숲정이1길 22 |
단층주택 |
31.40㎡ (9.50평) |
2분의 1 지분전부
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| 숲정이1길 22 |
지하실 |
5.25㎡ (1.59평) |
2분의 1 지분전부
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| 숲정이1길 22 |
단층 광 |
3.45㎡ (1.04평) |
2분의 1 지분전부
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| 제시외건물 |
숲정이1길 22 |
주택일부 |
16.1㎡ (4.87평) |
포함
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| 숲정이1길 22 |
주택일부 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 숲정이1길 22 |
창고 및 보일러실 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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대상토지는 전주시 덕진구 진북동 소재‘숲정이성당’남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스승강장/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전주시 덕진구 진북동 소재‘숲정이성당’남서측 인근에 위치하며,
부근은 기존주택지대로 단독주택이 주류를 이루고 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 가장형 토지이며, 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 2-가: 벽돌조 강판지붕 단층으로,
외벽: 치장석, 미장타일, 시멘몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
2-나: 시멘트블록조슬래브지붕 단층으로,
내외벽: 타일 및 시멘몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
㉠,㉡,㉢: 조적조 강판지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 2-가; 주택, 지하실
2-나: 창고 및 화장실
㉠,㉡: 주택의 일부(주방,욕실,거실의 일부)로 이용중입니다.
㉢: 창고 및 보일러실로 이용중입니다.
3) 설비내역= 급배수 위생설비 및 난방설비등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하여
현장에서 개략적으로 실측 후 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이= 2-가: 공부상 시멘트 기와지붕이나 실제는 강판지붕입니다.
2-나: 공부상 광이나 실제는 창고 및 화장실로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 포함
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 목록2. 공부상 '시멘트 기와지붕'이나 실제는 '강판지붕'이고, 부속건물은 공부상 '광'이나 실제 '창고 및 화장실'로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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