1. 이 건 부동산은 1개층에 1개 호실이 존재하는 형태의 건축물로서 건축물대장상 2번, 3번, 4번 부동산은 공동주택으로 등재되어 있으나, 1번 부동산은 업무시설(오피스텔)로, 5번 부동산은 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있는데 모두 주거시설로 이용되는 것으로 보임(상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음)
2. 이 건 부동산 중 1번 부동산의 임차인에게 부동산 내부 구조에 대하여 물어본즉 부동산 내부는 모두 주거공간으로 이용중이라는 대답을 들었음.
3. 이 건 부동산 중 5번 부동산은 건축물대장상 `위반건축물` 표시(집합건축물대장 표제부 및 전유부 601호)가 되어 있고 `등재내역 : 경량판넬/근생/29.2 ㎡/무단증축`이라는 내용으로 등재되어 있으며 만안구청 건축과(031-8045-3459)에 유선으로 문의한바, 위반사유는 `무단증축`이라고 회신을 받음. 실제 5번 부동산의 외부형태는 건축물현황도와 일치하지 않는 부분이 있으며 특히 현관문이 있는 금속 재질(검은색 부분)로 되어 있는 부분은 건축물대장상 무단증축 부분으로 추정되지만 현황조사 방문시에 아무도 만나지 못해 이러한 사항과 부동산의 내부형태를 확인할 수 없었음
-공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황상 주거용으로 보임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
-대지권토지에 별도등기(을구5번 근저당권설정 등기) 있으나, 이 건 을구1번 근저당권설정등기와 동일한 채권이며 매각으로 소멸되는 권리임을 밝히는 서면을 채권자가 제출함(2024.07.31.자 보정서).
수원지방법원 안양지원 1계 
입찰기일(기간) : 
