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2023타경127201 | 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제5층 제503호 (화곡동, 씨앤케이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127201 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 127201 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제5층 제503호 (화곡동, 씨앤케이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
10.32㎡(3.12평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(64%)144,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.98㎡(8.77평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
144,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로 262 |
328.3 분의 10.32 |
10.32㎡ (3.12평) |
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건물
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곰달래로 262 |
제5층 제503호 (화곡동, 씨앤케이) 철근콘크리트구조 |
28.98㎡ (8.77평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 오피스텔, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 목동역(5호선)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/지상9층건 중 제5층 제503호로서
(사용승인일:2018.07.10),
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 15-16미터 및 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가
축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(목동사거리 생활권중심 지구단위계획구역)
임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.01.19. 임차인 김영호)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
245,555,556원 |
199,442,066원 |
81% |
2.3회 |
| 6개월 |
86건 |
260,965,116원 |
208,510,075원 |
80% |
3.9회 |
| 12개월 |
112건 |
255,558,929원 |
199,889,677원 |
78% |
3.8회 |
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