 |
2023타경116815 | 서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 5층 502호 (석관동,혜성스테이) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경116815 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 8계 |
|
| 2023 타경 116815 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로24길 22-7, 5층 502호 (석관동,혜성스테이) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
16.49㎡(4.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)152,800,000 원 |
| 건물면적 |
26.57㎡(8.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
152,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.21 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
화랑로24길 22-7 |
368 분의 16.4879 |
16.4879㎡ (4.99평) |
|
건물
|
화랑로24길 22-7 |
5층 502호 (석관동,혜성스테이) 철근콘크리트구조 |
19.57㎡ (5.92평) |
|
| 제시외건물 |
화랑로24길 22-7 |
주택일부 |
7㎡ (2.12평) |
포함
|
서울시 성북구 상월곡동 소재 6호선 "상월곡역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/화장실1/주방1
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 성북구 상월곡동 소재 6호선 "상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 502호로서,
외벽 : 석재 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임 (방1, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등)
(인접주민에 의한 탐문 내용임)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 노폭 약 3-4미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 역사문화환경보존지역(자세한사항 별도 확인:문화체육과), 과밀
억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 현황 평면도 및 인접주민에 의한 탐문내용에 의거 하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.21 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장상 위반건축물(3㎡, 판넬구조, 주거용도 무단증축)로 확인됨
3. 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
316,012,564원 |
239,324,808원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
