2024타경4416 | 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2024 타경 4416 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-3
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 한OOO 감정가 949,230,460 원
대지권 480.00㎡(145.20평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)325,586,000 원  
건물면적 554.91㎡(167.86평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 659,623,008 원 
비고 -소재지1.(두모리 27-3) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(두조로 307) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 숙박시설 ·제시외 건물 ㄱ.샷시조 기존슬래브지붕 단층 로비 및 다용도실 ㄴ.경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 다용도실 ㄷ.목조 목조지붕 단층 기계실 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/08 949,230,460원 유찰
2차 2024/11/12 664,461,000원 유찰
3차 2024/12/17 465,123,000원 유찰
4차 2025/02/11 325,586,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.12.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 두모리 27-3 대 480㎡ (145.20평)
건물
 두조로 307 1층 숙박시설 80.52㎡ (24.36평)
두조로 307 2층 숙박시설 154.63㎡ (46.78평)
두조로 307 3층 숙박시설 145.39㎡ (43.98평)
제시외건물 두모리 27-3 다용도실 79.29㎡ (23.99평) 포함
두모리 27-3 창고 10.89㎡ (3.29평) 포함
두모리 27-3 창고 2.54㎡ (0.77평) 포함
두모리 27-3 다용도실 및 창고 66.85㎡ (20.22평) 포함
두모리 27-3 주방 14.8㎡ (4.48평) 포함
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 동측 원거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.12.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함
주의사항   - 일괄매각. 다락 건물에 포함하여 평가함 - 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 각 매각에 포함 - 제시외 건물 (ㄹ) 경량철골조 천막지붕 단층 다용도실 및 창고 66.85㎡ (ㅁ) 경량철골조 패널지붕 단층 주방 14.8㎡ 매각 제 외함(목록1. 및 '두모리 27번지' 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량 필요함) - 숙박시설로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 1,423,231,777원 752,316,122원 52% 2.5회
6개월 86건 1,244,636,238원 662,153,940원 54% 2.4회
12개월 146건 1,037,991,898원 549,728,745원 55% 2.4회