경기도 김포시 통진읍 사암리 고정교차로 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 통진읍 사암리 고정교차로 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2 토지는 부정형의 토지로 일단의 제시외 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 4미터 도로에 접하며 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법},제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법} 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으 니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.
6) 제시목록 외의 물건=철근콘크리트조 스라브즙 1,2층 괸리사 연약247.8㎡(1층:134.4㎡, 2층:113.4㎡)
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 전이나 현황은 제시외 건물부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음(성립여부 불분명)
주의사항
1. 일괄매각, 지분매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가없이 현황 변경시 원상복구 가능성이 있음
3. 공유자우선매수권 1회에 한함.(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
4. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 -토지가 제 시 외 건물로 의해 소유권행사에 제한받는 경우의 가격은 목록1. 금 34,792,800원
목록2. 금 54,264,000원임(감정평가서참조)
5. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 제시외 건물 부지로 이용중, 목록2.는 맹지임
인천지방법원 부천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
