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2024타경530 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 산23-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경530 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 6계 |
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| 2024 타경 530 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 가학리 산23-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
886,941,000 원 |
| 대지권 |
9,537.00㎡(2,884.94평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)304,221,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
501,127,814 원 |
| 비고 |
- 공부상 임야이나 일부는 전, 일부는 답, 일부는 도로, 대부분 완경사지 자연림 상태임
- 제시외 철파이프조 천막지붕 창고가 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
886,941,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
620,859,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
434,601,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
304,221,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가학리 산23-1 |
임야 |
9537㎡ (2,884.94평) |
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| 제시외건물 |
가학리 산23-1 |
농막 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재‘오룡산’북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재‘오룡산’북동측 인근에 위치며 주위는 자연림
및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 건물 매각에서 제외.
현황 "일부 전,답,도로" 이고, 맹지임.
육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
521,204,909원 |
221,942,448원 |
36% |
3.4회 |
| 6개월 |
39건 |
650,371,104원 |
293,933,568원 |
39% |
3.2회 |
| 12개월 |
76건 |
496,511,506원 |
210,631,957원 |
42% |
3.1회 |
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