2024타경106471 | 대구광역시 수성구 욱수천로 7, 101동 10층1007호 (욱수동,시지5차태왕하이츠) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106471 (대구지방법원)입니다
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대구지방법원 9계
2024 타경 106471 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대구광역시 수성구 욱수천로 7, 101동 10층1007호 (욱수동,시지5차태왕하이츠)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
114,300,000 원
대지권
12.12㎡(3.67평)
채무자
박OOO
최저가
(100%)114,300,000 원
건물면적
28.24㎡(8.54평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
70,000,000 원
비고
목록 1.부동산은 별지 사진과 같이 아파트임.
목록 2.토지는 별지 사진과 같이 유실수가 심겨져 있는것으로 보여짐.
목록 3.토지는 별지 사진과 같이 전이며 제시외로 보이는 컨테이너 1동 및 비닐하우스 등이 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
114,300,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.07.04.
근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
욱수천로 7
16515.0 분의 12.12
12.12㎡ (3.67평)
3분의 1 지분 전부
건물
욱수천로 7
10층1007호 (욱수동,시지5차태왕하이츠) 철근콘크리트구조
28.24㎡ (8.54평)
3분의 1 지분 전부
대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘’대구농업마이스터고등학교" 남측 인근에 위치/주거지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/지하철/차량출입 용이/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘’대구농업마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 주말농장, 임야 등으로 형성되어있으며, 본건 인근에 상수도사업본부 고산정수 사업소, 대구스타디움이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량에 의한 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 교통상황 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 북서측 하향 경사의 오각형 토지로, 자연림 및 계곡, 현황 도로 등임. 기호(3): 북서측 햐향 경사지대에 자체 등고 대체로 평탄하게 조성 및 일부 경사지의 부정형 토지로, 일부 과수원으로 이용중이며, 묵전, 도로 등임.
4) 인접 도로상태=기호(3)토지 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접하며, 본건 기호(2,3)토지의 일부가 현 황 도로로 이용중이며, 기호(3)토지는 북측 인접지(국공유지)를 경유하여 북측의 폭 약 4 미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <대구광역시문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 이며, 기호(3)토지는 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=지호(2)지상에 뽕나무, 배나무, 자두나무, 감나무 등이 수주 소재하나, 토지의 거래시에 본 건 지상 과수목의 가격을 별도로 가산하여 거래하지 않을 것으로 판단되는 바 과수목의 가격 을 별도로 산정하지 않았습니다. (과수목은 토지 소유자측에서 식재한 것으로 인근 주민 탐 문조사되며, 본건 경매에서 과수목을 매각제외하는 경우의 토지가격을 토지가격명세표 비고 란에 기재하였습니다.)
기호(3)지상에 비닐하우스 등이 수 동 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 감정평가외하였 습니다.
7) 공부와의 차이=기호(2,3)토지의 일부는 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 욱수동 소재 "시지고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(2호선 사월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건(2004.12.30. 사용승인) 중 10층 1007호로,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 45m 포장도로, 동측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 포 장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상북도경산교육지원 청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
9) 공부와의 차이=- -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
2. 본건 부동산은 공유로, 박시연 지분의 위치확인이 곤란한 바 전체면적을 기준으로 한 평 균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 평가하였습니다.
대구지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
