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2024타경20012 | 충청남도 공주시 신풍면 동원리 460-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20012 (대전지방법원 공주지원)입니다
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 대전지방법원 공주지원 2계 |
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| 2024 타경 20012 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 공주시 신풍면 동원리 460-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
26,220,000 원 |
| 대지권 |
380.00㎡(114.95평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)8,994,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
51,394,189 원 |
| 비고 |
1)목록1번- 공부상 대지이나 현황 전으로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)본 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠블록조 스레트지붕 단층 화장실 일부
㉡주택이 소재하지 않는 대지상 블록조 담벼락 일부 걸쳐있는 것으로 목측되므로 정확한 측량이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
26,220,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
18,354,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/09 |
12,848,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
8,994,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.7. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동원리 460-1 |
대 |
380㎡ (114.95평) |
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충청남도 공주시 신풍면 동원리 소재 "동원1리마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신풍면 동원리 소재 "동원1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지며, 남동측으로 인접한 노폭 약 2m내외의 세멘포장된 현황도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.7. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함 |
| 주의사항 |
현황 '전', 맹지.
현황조사보고서상 지상에 제시외 건물이 일부 걸쳐 있으며 토지만의 경매임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
70,046,200원 |
44,320,000원 |
66% |
1.5회 |
| 6개월 |
2건 |
70,046,200원 |
44,320,000원 |
66% |
1.5회 |
| 12개월 |
6건 |
75,507,900원 |
46,456,287원 |
58% |
2.2회 |
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