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2024타경333 | 서울특별시 용산구 한강대로 69, 13층주거동1301호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경333 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 용산구 한강대로 69, 13층주거동1301호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
2,510,000,000 원 |
| 대지권 |
20.81㎡(6.29평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)2,510,000,000 원 |
| 건물면적 |
152.47㎡(46.12평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
2,510,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한강대로 69 |
8705.5 분의 20.8069 |
20.806㎡ (6.29평) |
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건물
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한강대로 69 |
13층주거동1301호 (한강로2가,용산푸르지오써밋) 철근콘크리트구조 |
152.4741㎡ (46.12평) |
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서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "용산역" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철골철근콘크리트조/도시가스/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "용산역" 남측 인근에 위치함.
주위는 주상복합 부동산 및 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등
제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층건 내 13층주거동1301호로서,
외벽:판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽:벽지 및 일부타일,내부 인테리어 마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4) 이용상태=2017.08.01일자로 사용승인되고,
방4,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸2,세탁실,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,CCTV,우편물 보관함
등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단지의 가장형의 평지의 토지로서 업무시설,공동주택(아파트),판매시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 광로와 접하고, 여타 3면으로 폭 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<용산구 한강로2가 420소재>
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구),
광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은
서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고
(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서
3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
<용산구 한강로3가 95소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은
서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정공고
(2010.11.5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서
3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 8. 2. 제93780호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 별도등기 있음(대지권의 목적인 토지 중 1토지 을구 1번 지상권 설정등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
2,250,333,333원 |
2,078,304,214원 |
87% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
2,893,533,333원 |
2,681,302,528원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
27건 |
2,545,666,667원 |
2,348,762,226원 |
89% |
1.2회 |
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