1. 목록1
- 공부상 전임
- 현황은 목록1중 일부는 공부상 용도와 같은 용도로 사용중이나 일부는 제시외 농가주택 2세대가 있고 농가주택2세대의 부지로도 사용중인 것으로 보임
2.목록2
- 공부상 전임
- 현황은 목록2 지상에 분묘 5기가 소재하고 있고, 목록2 일부는 진입도로 일부로도 사용중인 것으로 보임
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
127,530,375원
유찰
2차
2024/11/19
89,271,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.10.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오산리 578-2
전
441.75㎡ (133.63평)
2792분의 441.75 지분전부
오산리 578-3
전
72.38㎡ (21.89평)
16분의 2 지분전부
대상물건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 북서측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도 변농경지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 자동차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(비닐하우스 등)으로 이용중임. 일련번호(2) 토지 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "묘지(분묘5기)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 북측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1) 토지 : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호(2) 토지 : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바 랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 일련번호(1) 토지상의 제시외 건물(주택2동, 비닐 하우스 수동)과 일련번호(2) 토지상의 분묘(약 5기)가 소재함.
1. 일괄매각, 지분매각, 감정평가서상 소유자 미상 제시외 건물(주택2동 및 비닐하우스 수 동) 전부 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
2. 목록2 토지는 전이나 현황은 묘지로 이용중임(분묘 약 5기 소재, 분묘기지권 성립 여부 불분명)
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음), 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
4. 감정평가서 중 대상토지개요의 이용상황은 목록1,2가 바뀌어 잘못 기재한 것이라는 감정인 진술 있음
의정부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
