1) 위 토지 전체에 대하여 (주)토석건설 대표자 박병하와 통화한 바, 2022년 1월경 도로, 옹벽 등을 공사하다 중단되었고 공사대금 약 1억5천만 원에 대하여 유치권 행사 중이며, 위 토지는 전원주택 단지로 분묘는 모두 이장하였다고 진술함.
2) 위 부동산 목록 1~8번, 10~22번은 공부상 묘지, 전답이나 실제 택지 조성 공사 중단됨. 육안상 분묘는 보이지 않음.
3) 위 부동산 목록 9번은 묘지이나 콘크리트 포장 도로임.
4) 위 부동산 목록 22번은 개울이 걸쳐 있음.
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
1,726,760,000원
유찰
2차
2024/11/12
1,208,732,000원
유찰
3차
2024/12/10
846,112,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.9.8.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
연안리 11-1
묘지
820㎡ (248.05평)
연안리 11-2
답
1242.98㎡ (376.00평)
연안리 11-3
전
1190㎡ (359.98평)
연안리 551-1
묘지
421㎡ (127.35평)
연안리 551-3
묘지
271㎡ (81.98평)
연안리 551-4
묘지
274㎡ (82.89평)
연안리 551-5
묘지
277㎡ (83.79평)
연안리 551-6
묘지
370㎡ (111.93평)
연안리 551-7
묘지
480㎡ (145.20평)
연안리 551-8
묘지
54㎡ (16.34평)
연안리 551-9
묘지
35㎡ (10.59평)
연안리 551-10
묘지
3㎡ (0.91평)
연안리 552
임야
567㎡ (171.52평)
연안리 552-1
임야
578㎡ (174.85평)
연안리 552-2
임야
584㎡ (176.66평)
연안리 552-3
임야
151㎡ (45.68평)
연안리 552-4
임야
124㎡ (37.51평)
연안리 552-5
임야
120㎡ (36.30평)
연안리 552-6
임야
46㎡ (13.92평)
연안리 552-7
임야
38㎡ (11.50평)
연안리 552-8
임야
37㎡ (11.19평)
연안리 552-9
임야
122㎡ (36.91평)
경상북도 경주시 외동읍 연안리 소재 "호국동산" 북동측 인근에 밀집하여 위치/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 연안리 소재 "호국동산" 북동측 인근에 밀집하여 위치하는 토지로서 부근은 국도변 인근의 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 "산업로(경주시 외동읍-울산광역시)" 가 통과하며, 북서측 인근에 산업로와 내외로(904번 지방도)의 교차로가 소재하며, 남측 근거리에 외동읍소재지가 소재하며, 북서측 원거리에는 남경주IC(동해고속도로(울산-포항)가 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형, 사다리형, 자루형, 삼각형 등이며, 자체지반 대체로 평탄한 "잡종지" 상태 이며, 기호 9)는 현황 "도로", 기호 10), 11), 12), 20), 21)은 도로 예정지이며, 기호 22) 는 "하천"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1, 2, 3)은 일단지로서 서측으로 본건 기호 9)를 포함한 진입로에 접하며, 기호 4), 기호 5) 및 기호 16), 기호 6) 및 기호 17), 기호 7) 및 기호 18), 기호 8) 및 기호 19)는 남측으로 폭 약 8미터의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 13), 14), 15)는 잡종지 상태의 도로 예정지인 기호 10), 11), 12), 20), 21)에 접하며, 기호 22)는 맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 토지이용계획 사항은 기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천 정비법>,
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 9) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>,
기호 10) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 11) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 12) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 13) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호 14) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>,
기호 15) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>,
기호 16) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>,
기호 17) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 18) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 20) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 21) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>,
기호 22) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 소하천구역<소하천정비법>입니다
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호1), 기호 4) - 기호 12)의 공부상 지목이 "묘지"이나 기호 1), 기호 4) - 기호 8) 은 현황 "잡종지" 상태이며, 기호 9)는 현황 "도로", 기호 10) - 기호 12)는 "도로 예정지", 기호 2)는 공부상 지목이 "답", 기호 3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지" 상태이며, 기호 13) - 기호 22)는 공부상 지목이 "임야"이나 기호 13) - 기호 19)는 현황 "잡종지" 상태이며, 기호 20), 기호 21)은 현황 "도로 예정지"이며, 기호 22)는 현황 "하천"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인 부재로 미상입니다. 2) 본건 토지는 2016년 건축허가를 득하여 착공을 하였으나 토목공사 후 중단된 상태인 것으로 사료가 되며 상세 허가여부 등은 이해관계인 부재로 미상입니다. 3) 본건 기호 1), 기호 3), 기호 15)의 일부는 법면입니다. 4) 본건 토지의 일부에 건축자재 등이 쌓여 있습니다.
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
