2024타경50029 | 전라남도 영암군 군서면 마산리 산56 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50029 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 2계
2024 타경 50029 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 영암군 군서면 마산리 산56
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 11,564,520 원
대지권 963.71㎡(291.52평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)8,095,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 13,728,217 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 `임야` 형태이며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하고, 일부 지상은 `임로`로 이용 중이며, 일부 지상에 `비닐하우스`가 소재하고, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재하며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물은 지적경계가 불문명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 제시외건물 - ㄱ : 파이프조 강판지붕 폐축사 ㄴ : 파이프조 강판지붕 폐축사 ㄷ : 경량철골조 기타지붕 용도미상
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 11,564,520원 유찰
2차 2024/11/25 8,095,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.16.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마산리 산56 임야 963.71㎡ (291.52평) 7분의 1 지분 전부
영암군 군서면 마산리 소재 오산마을 북측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.16.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물 및 분묘 소재로 법정지상권 및 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항   -지상 소재 비닐하우스 및 제시외건물(농막, 축사) 매각 제외 -연고자 미상의 분묘 1기 소재 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 38,249,050원 43,306,122원 122% 1.6회
6개월 16건 105,154,459원 70,736,412원 87% 2.7회
12개월 21건 87,766,779원 57,920,881원 80% 2.7회